إن المسرح التربوي التعليمي وككيان يشترط فيه مقومان أساسيان الاول تربوي والآخر تعليمي حيث وعن طريق ما هو تربوي يتم تمرير القيم والتشبث بها وتغذية الوجد..
يشكل العقار المجال الامثل لاستقرار وممارسة مختلف الانشطة الانسانية بما يعود بالنفع على الدولة والجماعة والفرد وهذا ما يجعل إخضاعه إلى الضريبة امرا بد..